Gdzie są tanie nieruchomości w Europie?

Kupno własnego mieszkania na pewno nie jest łatwym zadaniem. Między innymi dlatego, że trzeba uzbierać dość pokaźną sumę gotówki, żeby w ogóle liczyć na zrealizowanie tego projektu. Są jednak osoby, którym się to udało (albo skorzystały z atrakcyjnego kredytu hipotecznego itp.) Zaliczacie się do nich? W takim razie z pewnością zastanawiacie się, gdzie można kupić stosunkowo tanie nieruchomości. 

Wśród zainteresowanych rynkiem nieruchomości nie brakuje osób, które szukają mieszkań nie tylko w Polsce, ale również na terenie Europy. Kto bowiem nie chciałby być posiadaczem domu na Półwyspie Iberyjskim czy w Toskanii? Perspektywa brzmi naprawdę bardzo doskonale. Wiele osób uważa jednak, że to zadanie jest praktycznie niewykonalne. Wszystko z powodu pieniędzy. Dużo ludzi twierdzi bowiem, że nieruchomości w innych częściach Europy – nie wliczając w to Polski – są bardzo drogie. Jak to jednak wygląda w rzeczywistości? O tym wszystkim przeczytacie w dzisiejszym artykule.

Polska ma praktycznie najtańsze nieruchomości w UE

Niezależne źródła podają, że mieszkania w naszym kraju są stosunkowo tanie. Biorąc pod uwagę kraje Unii Europejskiej, Polska jest droższa tylko od Portugalii oraz Węgier. Oczywiście, wszystko zależy od konkretnej lokalizacji. Jest chyba oczywiste, że nieruchomość znajdująca się w ścisłym centrum Lizbony będzie kosztowała więcej, niż mieszkanie na Górnym Śląsku, gdzie ceny są stosunkowo najbardziej korzystne dla Klientów (pod kątem naszego kraju). Biorąc pod uwagę jednak stolice krajów Unii Europejskiej, jasno można stwierdzić, że kupno mieszkania w Polsce jest najłatwiejsze. 

Droższe mieszkania znajdują się w takich państwach jak Wielka Brytania, Francja, Niemcy, Holandia czy Belgia itp. Gdzie są największe wymagania pod kątem finansowym? Badania pokazują, że największego wysiłku wymaga zakup mieszkania w Londynie. Stawki za metr kwadratowy w stolicy są naprawdę gigantyczne, a niektóre przekraczają nawet… 10 000 €. Wiele pieniędzy trzeba również wydać, aby kupić sobie nieruchomość w Paryżu czy głównych miastach niemieckich.

Gdzie kupić tańsze nieruchomości?

Wiecie już, że w Polsce są relatywnie tanie nieruchomości – porównując to z innymi krajami. Osoby, które chcą kupić mieszkanie poza granicami naszego kraju mają jednak kilka opcji do wyboru. Stosunkowo tanie domy znajdują się we wspomnianych już Portugalii oraz na Węgrzech. To jednak nie wszystko. Statystyki pokazują, że bardzo atrakcyjne ceny występują także w Bułgarii. Nie jest to przypadkowe. Nie brakuje ludzi, którzy wyjeżdżają na wakacje do tego kraju. Bułgaria jest może traktowana przez niektórych nieco po macoszemu, ale warto docenić uroki tego kraju. Wspaniałe piaszczyste plaże oraz zapierające dech w piersiach widoki sprawiają, że pobyt w tym kraju jest bez wątpienia rewelacyjnym doświadczeniem.

Ciekawostką jest fakt, że dobre ceny – dla Polaków – znajdują się też w… Hiszpanii. Pewnie nie każdy spodziewał się takiego akurat kierunku. Trzeba jednak podkreślić, że państwo z Półwyspu Iberyjskiego ma swoje kłopoty gospodarcze. Nic więc dziwnego, że można tam znaleźć nieruchomości, które są porównywalne – pod kątem cenowym – do mieszkań, które znajdują się w Polsce. Nie trzeba chyba nikogo przekonywać, że domy w Hiszpanii są bardzo atrakcyjnym kierunkiem Polaków. Pogoda w tym kraju jest naprawdę bardzo dobra. Przez większą część roku mieszkańcy nie narzekają bowiem na brak słońca i wysokich temperatur. To na pewno byłaby miła odmiana dla każdego, kto niezbyt przepada za jesienią oraz zimą.

Poza wyżej wymienionymi kierunkami podobne ceny do tych występujących w przypadku naszego rodzimego rynku można zaobserwować u naszych sąsiadów. Mowa tutaj oczywiście o Czechach czy Słowacji. Nieco drożej jest zaś w Rosji – szczególnie, jeśli chodzi o Moskwę. Oczywiście, Rosja to kraj bardzo zróżnicowany. W związku z tym średnie stawki są nawet niższe, niż u nas. Kłopot jednak w tym, że niektóre miejscowości (na przykład te znajdujące się na obrzeżach) są, łagodnie mówiąc, trudne do życia. Zdecydowanie więcej trzeba zapłacić natomiast za metr kwadratowy mieszkania w Niemczech. Szczególnie, gdyby ktoś chciał mieszkać w Berlinie, Monachium, Frankfurcie czy Hamburgu itp. Są też jednak rejony bardzo przystępne dla naszych rodaków (przygraniczne landy na wschodzie).

Wpływ pandemii na europejski rynek nieruchomości

Rozwój pandemii sprawił, że rynek nieruchomości znacznie ucierpiał, co z kolei było dobrą informacją dla najemców oraz osób zainteresowanych zakupem mieszkań czy domów. Tendencja ta była zauważalna nie tylko w Polsce, ale również w innych krajach Europy. 

Spadki były widoczne w szczególności w przypadku krajów, których gospodarka w dużej mierze opiera się na turystyce. Niższe ceny zauważyć można było w przypadku takich miast jak Madryt, Barcelona czy Paryż. Ostatnie miasto w dalszym ciągu pozostało jednak najdroższą opcją dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania. Narzekać mogli przede wszystkim wynajmujący, którzy swoją działalność opierali na krótkoterminowym wynajmie. Z uwagi na ograniczenia dotyczące przemieszczania się po Europie mieszkania często stały puste, co przyczyniało się do zwiększenia podaży nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż.

Czy warto inwestować w europejskie nieruchomości?

Rynek nieruchomości stale notuje tendencje wzrostowe, co oznacza, że decyzję o zakupie warto podjąć jak najszybciej. Zakup mieszkania poza granicami Polski to doskonałe rozwiązanie dla osób, które chciałyby doświadczyć życia w innym kraj. Nie jest to jednak jedyna możliwość. Nieruchomości znajdujące w typowo turystycznych miejscowościach to świetna inwestycja, ponieważ takie mieszkanie możemy wynająć, a następnie zarobić dodatkową kwotę po prognozowanym wzroście cen. Posiadanie zagranicznej nieruchomości umożliwia ponadto spędzanie wakacji we własnych czterech kątach. Nie musimy więc płacić za drogie hotele i martwić się o rezerwacje. Każdej osobie zainteresowanej inwestycją w zagraniczną nieruchomość, polecamy więc takie rozwiązanie.